El edificio destinado al TEATRO, se construyó en la calle Gral. Espejo y Chile. Su proyecto es una capacidad de 400 plateas, 3 órdenes de palcos con antepalcos. 120 tertulias, 120 tertulias altas, paraíso amplio para un mínimo de 500 personas, también tendrá Buffet, sala e primeros auxilios, baños. Su escenario se proyectó con 14 metros de fondo, por 25 de ancho y una altura de 35 metros con todas las dependencias necesarias a un gran teatro destinado a alojar con comodidad a las más importantes compañías que lleguen al país. Por el contrato celebrado con el Poder Ejecutivo el concesionario por el año 1922/23, el Señor Faustino Da Rosa, está obligado a invertir en esas obras como mínimo la suma de 2.000.000 (dos millones) de pesos. La cotización del dólar estadounidense en Noviembre de 1922 en la Argentina era de: 1 dólar $2,76 pesos moneda nacional. O sea que en el proyecto inicial de construcción del Teatro Idependencia se invirtieron aproximadamente U$U 724.637,000
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